한번에 이해 되는 사전청약과 본청약 차이점

7월 15일에 첫 사전청약 모집공고가 발표되었습니다.

인천 계양, 성남 복정 1, 남양주 진접 2 , 위례, 의왕 청계 2 총 5곳입니다.

남은 2021년 동안 10,11,12월 총 3차례 더 추가 공급 예정입니다.

 

3기 신도시는 기존 과는 다르게 사전청약제도를 도입했는데요.

사전청약 따로 있고 본청약 따로 있고 뭐가 맞는 거야??

언제 신청하는 거야?? 의문이 드는 분들이 많습니다.

 

• 사전청약이란?

본 청약(기존의 청약방식)에 앞서 1~2년 전에 일부 물량의 청약을

먼저 진행하는 것인데 무주택 실수요자들의 내 집 마련 기회를 더 

앞 당기고 대기 수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는

공급 분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도를 말합니다.

이 달부터 3기 신도시 및 수도권 주요 입지에 공급 예정입니다.

 

●단계별 진행 사항

1. 지구지정
2. 지구계획 승인
3. 사전청약
4. 사업승인
5. 주택착공
6. 본청약(공공주택 사업)

위 순서대로 진행됩니다.

 

•  공급지구 추정분양가란?

청약에 당첨이 되더래도 중요한 것은 분양가 일 것입니다.

사전에 신청이 되는 만큼 가격 산정 부분이 조금 다릅니다.

 

공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 

[ 택지비 + 건축비 + 가산비 ] 등 분양가 상한제를 통해

추정 분양가가 산정되며, 주변 시세와 비교 시 60~80% 

수준으로 공급될 예정입니다.

 

•  신청 자격 요건?

입주자 모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득, 자산

요건을 심사하는데 해당 지역의 거주 중이면 신청이 가능

하며 입주자 모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 합니다.

 

공급물량 중 15%는 일반공급

나머지 85% 특별공급으로 공급됩니다.

1. 신혼부부-30%
2. 생애최초-25%
3. 다자녀-10%
4. 노부모 부양-5%
5. 기타-15%

◎공공분양 일반공급 자격요건

 

1. 수도권 거주
2. 무주택세대 구성원
3. 청약저축 가입자

◎1순위 요건

1. 청약저축 가입 2년 이상 경과
2. 24회 이상 납입
3. 세대주
4. 5년 이내 세대 구성원 전체의 당첨 이력 없는 경우

특별공급의 자격요건은 공급유형에 따라 다르기에

구체적인 내용은 다음 글에 또 안내하겠습니다.

 

• 신청 날짜와 당첨자 발표는 언제?

◎공공분양주택 신청 일자

 

7.28(수)~8.3(화)

:특별공급에 대한 청약신청 접수

 

8.4(수)

:일반 공급 1순위 중 해당 지역 거주, 무주택 기간 3년,

청약통장 600만 원 납입자 청약 신청 접수

 

8.5(목)

:1순위 중 해당 지역 거주자 전체에 대한 청약 신청 접수

 

8.6(금)~8.10(화)

:일반공급 1순위 중 수도권 거주자 청약신청 가능

 

사전청약 당첨자는 청약 유형과 관계없이 모두 9.1(수)에 발표되고,

자격검증 등의 과정을 거쳐 11월경 확정됩니다.

 

신청방법은 누리집 사전청약 홈페이지를 pc 신청 혹은 현장접수처에

방문하여 신청이 가능합니다.

 

기타 궁금한 사항은 국토교통부, lh 한국 토지주택공사 홈페이지 및

☎1670-4007을 통해서 안내받을 수 있습니다.

 

일반청약 이외에 신혼 희망타운과 특별공급에 관한 자세한 내용은

다음 글에 또 소개하겠습니다!

 

같이 보면 좋을 문서

 

[부동산] - 한 번에 이해되는 청약 가점 계산기 청약 가점 산정표 제대로 알고 계산하는 법

한번에 이해되는 청약 가점 계산기 청약 가점 산정표 제대로 알고 계산하는 법

[부동산] - 한번에 이해되는 3기 신도시 사전 청약 신혼 희망타운과 특별 공급

한번에 이해 되는 3기 신도시 사전 청약 신혼희망타운과 특별 공급

 

사전청약을 공유해보았습니다. 모두 다 읽어주셔서 감사합니다.

추가적으로 필요하신 정보가 있다면 상단의 글들을 참고해보세요.

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